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房貸還款要按時，如果不按時還款，后果很嚴重的。銀行根據你拖延的時間不同做出不同的處理辦法：一個月內沒還，銀行會產生罰息。一個月以上沒還，銀行會有短信通知。三個月以上沒還，銀行會電話通知或者上門催收。六個月以上沒還，銀行會向法院起訴，法院會凍結借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。

借款人在還不起房貸的時候，其實是可以主動聯系銀行申請延期還款的。只要事出有因，又有積極還款的意愿，銀行是會酌情考慮的。如果直接拒絕還款，甚至失聯的話，那銀行還很可能會聯系當地公安部分進行追討。

房貸還不起銀行會根據你的逾期時間做出處理，逾期時間越長后果越嚴重，甚至還會影響到個人的征信，征信有不良記錄，以后到別的平臺就很難借款，所以要按時還房貸，實在拿不出的時候，也不要以沉默方式應對銀行，要積極與借款機構商量怎么還法。希望答案可以幫到你。